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Yamaguchi International TAX and Accounting Service
ケーススタディ

ハワイにこれから不動産をお求めになる方、既にお持ちの方、買い替えをご希望の方、売却をご希望の方に、日本に居ながらにして数々のご相談をお受け賜わります。
 
  1.憧れのハワイに不動産を持ちたいと思いの方

ハワイには魅力的な不動産物件がたくさんあります。ハワイのいかなるところで、どのよう な、どれくらいの予算で、お買い求めになりたいか? 私共と提携している信頼と実績を踏まえた、日本語の話せるエージェントを的確にご紹介し、物件案内、買いに纏わる諸条件のご説明、買取り後の物件維持方法・費用等をご説明してもらいますので、最後まで安心して任せください。またその前に、お会いしてハワイで不動産を持つという事はいかなる法律・税務の関係を持つかご相談申し上げます。もちろん,百聞は一見にしかずです、現地で納得のゆくまで物件を見てください。 ハワイでの不動産取引は以下のような運びとなります。物件さえ決めてしまえば、取引は日本にいながら行なうことが可能です。


 
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物件
探し
オファー
提出
交渉 成約 エスクロー
開設
条件
履行
代金
支払い
クロージング
物件引渡

 
2.お買い求めた物件を如何に安心して維持していくか?

さて、お買いになった後は、いかにして大事に物件を守っていくかです。 一年中そこに住んでいれば、問題ないことが、日本にいる期間が長いために、物件の損傷、突然の水漏れなど、思わぬ事件に遭遇することがあります。 家主がいない間に、物件を守ってくれる人が必要です。 また、物件を投資目的で購入であれば、その賃貸管理も必要です。 不動産税等の支払いなど様々な諸問題も発生します。 ご安心ください私どもがエージェントと私どもハワイ事務所と連携して一切解決いたします。 物件維持の為の保険・不動産屋さんもご紹介できます。

3.お持ちの物件を買い替えたい、売却して日本に送金したい、またはハワイの銀行に預金したい

不動産売却に関しましては、信頼あるエージェントをご紹介します。また、売却後に関わる銀行のご紹介などもお任せ下さい。 問題は売却後の税務関係の資料作成にあります。 私どもは東京とホノルルの両方に事務所を持ち、法令順守に従った的確な税務会計処理の実績に誇りを持っており、ハワイの案件終了後も、お客様とは各方面に於いてお手伝いさせていただいております。

 
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